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鹿邑哪些房屋允许翻建?农村宅基地翻盖后产权归谁?官方回答来了!

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发表于 2020-6-29 15:55:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
当下农村有很多房屋都已经老旧了,随着大家经济收入的提高以及城镇化建设的推进,不少人想拆旧房建新房。那么,农村宅基地翻盖后产权归谁?哪些房屋允许翻建?

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翻盖后产权归谁?


①宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

②对宅基地进行翻盖有以下几种情况:

1.原宅基地所有者进行翻盖,产权还是归其所有。

2.如果是原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员,就可以对宅基地进行继承,产权就归子女所有,如果原使用权人子女不是本集体户口,这种翻盖就是违法行为,产权归村集体所有。

3.他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那么这种行为就是合法的,宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配,翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来,则这种行为就是不合法的,房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

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哪些房屋允许翻建?
①没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题就越多,但也不能避免房子质量不会出现问题,因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果你还没有翻建过,大家还是可以申请的。

②有合法翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的政策规范,所有重建或者翻建的房子,都必须经过有关部门的严格审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可安全翻建。

③经过当地管理部门同意的由于全国土地管理存在较大差异,所以房子只有经过当地管理部门的同意,才允许申请重建,否则会有被拆迁的风险。

④翻建房屋必须政策规划要严格按照规定进行房屋建设,不允许超越规划标准的扩建等行为,更不允许随意改变宅基地的使用性质,否则房子可能就会被强拆。如果想要在宅基地上翻盖新房,需要分清楚情况再进行,建议先咨询当地相关部门。




来源:新农村频道







点评

请看x.co/x99(网址) 肺炎,大规模的死亡和恐惧,看海外真实报道...... git.io/gnnnn (网址)  发表于 2020-6-29 19:18
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发表于 2020-6-30 01:52:02 来自手机 | 显示全部楼层
可是城里的房子卖不动了,才找农村的事?
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发表于 2020-6-29 20:12:12 来自手机 | 显示全部楼层
都需要哪些手续和资料怎么不说呀
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发表于 2020-6-30 08:39:07 来自手机 | 显示全部楼层
城里的房子卖不掉了,ZF想方设法把老农民往城里赶,看看山东那边农村拆迁,真是瞎胡搞
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发表于 2020-6-29 21:12:50 来自手机 | 显示全部楼层
拆迁赔的房子产权是怎样的有人知道吗?
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发表于 2020-6-30 00:25:57 来自手机 | 显示全部楼层
这边,新宅基地建房,都建好了,
一开始,有人问,两次,现在也不来问了,
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发表于 2020-6-30 09:26:44 来自手机 | 显示全部楼层
山人自有妙计 发表于 2020-6-30 01:52
可是城里的房子卖不动了,才找农村的事?

说的太对了
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发表于 2020-6-30 09:27:34 来自手机 | 显示全部楼层
A0小何 发表于 2020-6-30 08:39
城里的房子卖不掉了,ZF想方设法把老农民往城里赶,看看山东那边农村拆迁,真是瞎胡搞
...

一眼就叫你看透了
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发表于 2020-6-30 09:48:44 来自手机 | 显示全部楼层
是妞妞啊 发表于 2020-6-29 21:12
拆迁赔的房子产权是怎样的有人知道吗?

那个也是归村集体,有个大房产证
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发表于 2020-6-30 14:40:22 来自手机 | 显示全部楼层
山人自有妙计 发表于 2020-6-30 01:52
可是城里的房子卖不动了,才找农村的事?

毛爷爷到位啥都有了
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